1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+14.3%
川口市
60.4万円/㎡
前年比+6.1%
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コスモ川口シムズ・スクエア
埼玉県川口市飯塚三丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩10分
2002年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
29.0
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
5,808万円
77.4万円/㎡
4,274
5,297
6,320
7,342
AI査定結果
推定相場価格
5,808万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,297万円〜6,320万円
70.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年6月8日
コスモ川口シムズ・スクエア
6,880万円（91.6万円/㎡）/ 12階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 6,880万円 | 91.6万円 | 12階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 5,380万円 | 71.7万円 | 12階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 5,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 5,380万円 | 66.0万円 | 1階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | コスモ川口シムズ・スクエア 川口市飯塚三丁目 | 川口駅10分 | 6,880万円 | 91.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 川口パーク・ホームズプライムコート 川口市幸町二丁目 | 川口駅9分 | 5,780万円 | 73.6万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/06/07 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅12分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/23 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 5,290万円 | 79.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/02 | シュロスグランデュオ 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 5,198万円 | 73.5万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 4,300万円 | 70.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サニーコート西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 5,280万円 | 80.2万円 | 65.82㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | モンファイエ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 4,180万円 | 70.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.3%上昇、川口市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は川口市の平均と比較して51.7%割高です。
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